第三章 初识燕云鹤（上） (第1/2页)
搜盘小说提示您：看后求收藏（搜盘小说网www.sopanbar.com），接着再看更方便。
三年前的冬天，元旦过去近月，刚刚踏入腊月。
都江市房产管理局东院八楼会议室会议正在进行。约60平方米的会议室坐满了人。主席台上方悬挂着“都江市第五届物业管理系统总结表彰大会”。
主席台桌前，8名披挂着“优秀物业管理企业”绶带的受奖人员一字排开。他们胸前各怀抱着一个金黄色底面红色大字的牌匾，上面分别写着国家级、省级、市级“优秀物业管理企业”几个大字，落款分别是中华人民共和国国家建设部、河东省政府建设厅和都江市政府房产管理局。
摄影师为他们拍照后，受奖人员纷纷将牌匾高高举过头顶，而后侧转身体，在国际歌声中依次缓慢地离开了主席台。
“康丽云鹤的燕总，你稍等一下，我还有事找你谈谈。”声音虽然不大，但足以让主席台附近的人们听到。
“张会长有何指示！”一个银铃般的声音响过。这时，一个相貌非常漂亮的中年女性受奖人停下了脚步。她转身朝主席台上看去。
“走吧燕总，你跟我到办公室谈吧！”
“你容我跟他们交待一下，我马上就来。”
漂亮女人将授带解下连同奖牌一并交给一个中年男士。
“马总监，会长那还有点事儿，你们在车上等我吧。”
“好的燕总。”中年男士接过授带和奖牌，随人流向会议室门口走去。
张会长和燕总一前一后的来到市物业管理协会会长办公室。
“燕总，坐吧，请喝茶。”张会长说罢，双双坐下。
“燕总，我找你来是有一件非常棘手的事情请你帮个忙!”
“你是领导，什么事但说无妨。”
“你可能已经听说了。就在去年年底，我们都江市最北部的一个物业管理小区出了几件大事，已经惊动了市委、市政府领导同志。市委、市政府领导专门做了批示，要求在新年到来之前更换其物业管理公司。”
“会长说的是金岸小区吧，我已经听说了一些。”
“是的，就是这个金岸小区。这个小区可是在全市挂上号了，目前三件大事非常的棘手呀。一是小区卫生环境非常差，市委市政府领导同志要求春节之前要进行集中整治；二是有39户业主拖欠物业费、取暖费累计金额已达50多万元，昨天由政府出面，已经破例全部供暖，需要下决心从源头给予彻底解决；三是物业公司多次被举报，市政府已经强令他们即日撤出，我向政府部门举荐你们公司，希望你们公司能在近期内入驻接管。你可要给我一个答复呀？！”
“这让我如何答复你！会长，你是知道我们公司的，在康丽云鹤总公司旗下，我们已经有了四家物业管理分公司，所有的280名员工已经满负荷运转，再说，即将过年了，市场本来就出现了用工荒，你让我去哪儿找员工，依我看，这事儿我是帮不了你的。”
“怎么？燕总是不想帮我了？那我还真是看错你了！那好吧，你可以走了，明日我就上报告房管局领导、上报市政府，即日启动招标工作。那你们康丽云鹤公司还报不报名了？”
“这个嘛，我们公司会考虑公平竞争的。”
“那可就由不得你了！本来我是想帮你们公司出点名的，搞不好还要舍弃一些国家利益的。既然你们不想接管那就算了，到那时什么都江最优秀的物业管理企业，什么国家二级物业管理资质企业，什么省一级物业管理资质企业，什么优秀青年企业家代表，什么优秀D务工作者，都只是个标签罢了！到了关键时刻还得我自己想辄呀。”
燕总只是站起身来并没有立即离开，因为她没有立刻离开的勇气，更不想在此时就毫无理由地拒绝张会长的提议。
“张会长，你说这些话是什么意思？”
“我是说我已经争取到一笔政府支持资金50万元，就是说这笔钱会下拨到新接管的物业管理公司，作为临危受命的经济补偿，物业公司仍可保留追缴欠款的一切权利。”
“我明白了，如果是这样，那我得重新考虑一下！”
“怎么，你心动了！心动可不如行动呀！”
“那好吧，那我决定接管了。”
“那你不就不怕金岸小区的问题多了吗？”
“是呀，小区都有些什么问题？”
“据我了解，金岸小区问题成堆，除了欠费问题、被举报问题、环境差问题，社会治安也非常差，公司连年经营亏损，几乎没有什么话语权，小区已经发生了大乱。遗留问题处理是当前最为头疼的事情，你最好有点思想准备。”
“遗留问题处理？那我还真是心里没底！那张会长能不能帮帮我！”
“这我可帮不上你。不过我可以向你推荐一个人，这个人是我的同事、下级，当过兵的，好像是位独立营教导员，曾在我们局华达房管所担任党总支书记，对遗留问题处理老有一套、老有办法了。这是他的联系方式。他刚刚内退了，行不行的，你得自己与他联系。”
“多谢了张会长。我主意已决，金岸小区我接了，这些都难不倒我的。还请你把现在的留守人员尽可能的留下来，下午我去实地考察，明天上午我进行会决，后天就可以签合同。”
“既然这样，我还要多说两句。明天下午我启程外出考察，大约一周时间才能回来，你们公司签约一事，我已经委托给柳林镇政府，由他们暂行甲方职责，目前，小区物业留守人员有6人，我这有几个相关人员的联系方式，你也拿去吧，或许有些用。我可提醒你，这些留守人员的素质应该是不错的，你们公司接管后理应有个适当的安排才是。50万元支持资金是专门给接管物业公司的，你最好单独立个帐户，先签合同后付款，我说到做到。”
“好的。张会长，那我们再见吧！”燕总与张会长握手后离开了。
下午时分，一辆白色丰田轿车停泊在金岸小区院内。门口既没有保安人员值班，也没有设卡通行，马路上处处是树木落叶和业主丢弃的垃圾，让人们的第一感觉即刻不舒服起来。车停下即刻下来3个人。原来是燕总带领两名随行人员来到小区实地考察。
“时间紧迫，我们分头行动。我负责整个小区的情况察看，马总监负责民情社情调查，石助理负责查看物业公司的办公条件和留守人员的情况统计。该看的该问的该登记的一定要全面具体，完事后在此集合，一小时后我们回总公司。”燕总吩咐着说。
第二天上午，康丽云鹤物业管理服务总公司总部会议室正在开会。燕总坐在靠近室门的圆桌主持人位置上。她桌前放着一个桌签，上面写着：康丽云鹤物业管理服务总公司总经理燕云鹤，坐在她旁边的几个参会者依次是总公司技术总监马国栋、总公司行政助理石鑫、总公司绿港小区经理刘永强、总公司都辉大厦经理李大伟、总公司银宏小区经理陈海英、总公司光明小区经理王秀山。
“各位经理，今天把大家找来召开一个总公司办公会。议题就一个，那就是专题研究一下接管金岸小区的问题。下面，我把情况简单介绍一下，最后咱们会议决定。”
她喝上一小口土黄色的饮料（大概是咖啡），接着说：“金岸小区是全市挂号的问题小区，本来我不打算接管的，但是被协会张会长逼迫得没办法脱身，无奈之下才答应下来。既然已经这样了，我和马总监、石助理于昨天下午进行了实地考察，问题真的不少，脏、乱、差、欠、告五大物业之毒一样不少。总的说来，这个小区是一个超低档的小区，物业费标准仅为3角，有近半数业主为附近村民、外来务工人员和外地郊县的暴发户，人员情况相对复杂。之前，物业公司一直经营亏损，维修、保洁、保安全部外包，小区治安问题多发。我和马总监测算过了，整个小区为80栋多层住宅，累计管理面积60万平方米，需要40名公司员工，其中，财务3人、客服4人、保洁13人、保安13人、维修4人、公司保障人员3人，现在已经有6名留守人员可用，还至少需要30人入职，人员如何调配、办公设备如何购置、用新人还是用旧人等等都需要考虑。但是，接管之后公司也有利益期待，一是政府经济补偿50万元，利益可观；二是可获得公司扬名机会，造成全市级别的影响效应；三是可获得一次业务拓展的良机，部分员工可得到重用提拔加薪。所以，我计划接管之，大家议一下，如何才能顺利地接管呀？”
“我们那可抽不出人来，即使是员工可提拔部门经理眼前也没有合适的人选。”
“是呀，年前都是用工荒季节，你让我们去哪里招聘新员工？”
“公司待遇定了吗？公司亏损可不好干，还有遗留问题处理，据说是很麻烦的。”
“我那有个只会开车的司机没有事干，不知道燕总要不要。”
会场里你一言我一语的立刻沸腾了起来。
“这样吧，事情来得比较突然，又比较紧急，我们大家都没有思想准备的，具体方案我也没有订，为了让大家有个考虑时间，现在休会，有什么想法的，个别的与我交流。我在办公室恭候各位经理的直接交流。现在临时休会。”燕总说完站起身走了出去。
燕云鹤总经理办公室就在会议室的对面。那是一个20平方米大小的单间。室内只有五个大件：老板桌、老板椅、单人床、书柜和文件柜。非常简陋的一个办公室。
此时，刘永强正坐在燕总对面的高靠背椅子上与燕总说着话。10分钟后，刘永强离开后换来了李大伟，李大伟谈话结束离开后换来了陈海英，陈海英谈话结束离开后换来了王秀山。就这样，4个分公司经理每人大约谈话10分钟时间，燕云鹤一直在小本子上写着。现在，她站起身来，走进了会议室。
“现在继续开会。经过与大家一番沟通交流，我的一个接管方案终于出来了。我现在宣布如下：由石助理会同姜律师做好公司签约的准备工作，最好今天下午与镇政府方面敲定有关事宜，保证明天签约的顺利进行；由马总监带领机关人员负责新公司办公场地的准备工作，拿出一个办公桌椅、电脑及其它办公设备、车辆配备计划报我，所有准备工作、办公区域卫生于明天晚饭前完成；人员调配方案：每个分公司负责选送1名部门经理和6名新招进员工，其中包括保安3人保洁3人，新任部门经理明天下午3时整新公司报到，其它人员3日内到位，马总监现场负责接待。新公司员工待遇（月工资）为：分公司经理3000元，部门经理2500元，技术员工为1800元，普通员工为1500元，老员工工资高于此标准的，按原工资待遇不变，各项福利按总公司现行政策执行。个别交待的事项，均按已经商量好的办理。刘经理选派的司机、陈经理推荐的孙晓建经理今天下午3点之前送过来。交办给石助理的人员调查情况会后报我。大家没有疑问了就散会。”
